327.600 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
66,51 m²
Terrasse
16,83 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,51 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
327.600,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

327.600

163.800

491.400

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.932

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

262.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagewohnung: "RIVERBANK HOMES" - Wunderschönes Investitionsobjekt in Wien Liesing!

Auf einer Eckliegenschaft in Wien Liesing entstanden insgesamt 21 freifinanzierte Vorsorgewohnungen, aufgeteilt auf 4 Obergeschoße.

Das Erdgeschoß des Hauses wird ein Geschäftslokal beheimaten, welches über einen separaten Eingang verfügen wird.

Gerade die 2 Zimmerwohnungen im Projekt eignen sich hervorragend für die Vermietung und erfüllen genau das, was Mietwohnungssuchende in Liesing erwarten – großzügige Wohnungsschnitte, einladende, private Freiflächen und eine zeitlos elegante Ausstattung!

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Ihnen eine stabile Einnahmequelle in der Zukunft sein wird!

Fertigstellung: bereits erfolgt!

Die Ausstattung:

  • Weitzer Parkettböden (Eiche)
  • Helle Fliesen - Format 30x60 cm
  • Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig)
  • Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen

Ein Stellplatz ab € 18.200,- zzgl. 20% ist verpflichtend pro Wohnung zu erwerben.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4)
  • U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg

Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 5
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Ilse Reindl

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