Bei dieser Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität.

Die Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, oder die Großzügigkeit der Räume, sondern vor allem durch die Qualität der Ausstattung, sowie durch den wunderbaren Ausblick.

Die Wohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², ist mit Echtholzparkettboden und hochwertigen Fließen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.
Dass eine Klimaanlage vorhanden ist, muss eigentlich nicht erwähnt werden.

Die voll ausgestattete und offene Wohnküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Ihre Gäste werden Sie beneiden!

Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete, ca. 50 m² große Terrasse, in der Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Zu der Angebotenen Liegenschaft gehört auch eine äußerst praktische, ca. 20 m² große Einlegerwohnung, die sich unmittelbar neben dem Zugang über die Allgemeinfläche ebenerdig befindet und sowohl als zusätzlicher Abstell- und Lagerraum (mit WC und Dusche), als Büro, zusätzlicher Wohnraum, oder als Gästezimmer anbietet.
Im Jahr 2017 wurde das gesamte Dachgeschoss - aktuell bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen - komplett neu und kostenintensiv saniert.

Die aktuell und exklusiv zum Ankauf angebotenen insgesamt 3 Wohneinheiten - wovon aktuell die vorhandenen zwei DG-Terrassenwohnungen zusammengelegt sind, könnten auch bei konkretem Interesse getrennt vergeben werden. Bevorzugt wird allerdings der Verkauf der GESAMTANTEILE in einem Stück.

Aufteilung der angebotenen Wohneinheiten:

- Große Wohnung: ca. 130 m² Nfl. mit einer ca. 30 m² großen Terrasse
- Kleine Wohnung: ca. 70 m² Nfl. mit ca. 15 m² Galerie und eine etwa 20 m² große Terrasse
- Einlegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 20 m² Nfl.

RESUME:

Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt).

Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041096?accessKey=65b8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap