PROVISIONSFREI - Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien - Baubeginn erfolgt

241.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
47,79 m²
Nutzen
47,79 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,87 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
241.000,00 €
Preis/m²
5.042,90 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
30.11.2024
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

241.000

120.500

361.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

193.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Süßenbrunner Straße 14-18/1/1-07, 2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <375m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <3.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 1-07, Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.425€

Vergleich Gemeinde: +4%

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

507 m

1

Volksschulen

1155 m

1

Höhere Schulen

3715 m

1

Nahversorger

338 m

4

Öffis

(30m)

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

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