264.550 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Terrasse
6,72 m²

Kosten

Kaufpreis
264.550,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

264.550

132.275

396.825

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.519

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.275

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung in Gänserndorf – Erstbezug

Moderne Eigentumswohnung in Gänserndorf – Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gänserndorf Süd. Barrierefreies Wohnen! Lift vorhanden!

Wohnfläche: 73 m², Balkon: 6,7 m²

Aufteilung:
- Vorraum, Bad, WC
- 2 Zimmer
- Küche mit Wohn-Essbereich
- Balkon
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz

Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluss in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluss bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben.

Kaufpreis: € 264.550,- inkl. Parkplatz! Schlüsselfertig!
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20 % Ust

Lage:
Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage in zentraler Lage ausgerichtet, ein unverbaubarer Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Bahnhof-Silberwald ca. 6 Min.
Fußläufig erreichbar ist: Kindergarten, Volksschule, Spar,

Verkehrsanbindungen:
Verbindung Wien durch die A23, S2, B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindung dank der Schnellbahn Straßhof. Durch diese ist man in 15 Min. in Wien/Leopoldau U1 Station.
Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 min. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

Anzahl Etagen: 3
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Glombitza

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