Familientraum mit TEICHBLICK! Top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit südwestseitigem Balkon und Carport-Stellplatz

369.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,95 m²
Terrasse
16,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
54,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.97
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Betriebskosten
346,88 €
Preis/m²
3.927,62 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
18,14 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2333 Leopoldsdorf

Beschreibung

Raumaufteilung

Im 1. Stock des Gebäudes gelangen Sie zur Eingangstüre der Wohnung.

Vom Vorraum und Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das WC. Den Abstellraum, das Badezimmer und 3 getrennte Schlafzimmer.

Der Balkon ist über das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer begehbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt.

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. Die Therme wurde lückenlos serviciert. Ein Gassicherheitsbefund ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche wurde mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet.

Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken.

Die Fenster sind teilweise mit Innenjalousien ausgestattet und an der Terrassentüre wurde eine Insektenschutz-Schiebetüre angebracht.

Zugehörig zur Wohnung sind ein großes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz (U1 bis Oberlaa). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus 1 Minute zu Fuß) sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar.

Siehe Finanzierungsvorschlag (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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