Top Eigentumswohnung in Mödling mit 88m2! Großzügige Raumaufteilung1
297.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
105,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.4
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
297.000,00 €
Betriebskosten
172,46 €
Preis/m²
3.375,00 €
Heizkosten
119,50 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Darüber hinaus wird die Wohnung selbst saniert und komplett neu ausgemalt, um Ihnen ein frisches und einladendes Ambiente zu bieten.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind:
- Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert.
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
- Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- Flexibles Preisangebot: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 297.000,- Euro. Alternativ steht Ihnen die Option zur Verfügung, die Wohnung zu einem reduzierten Preis von 257.000,- Euro zu erwerben, sofern Sie sich dazu entscheiden, die 54.000 Euro, die über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich 300 Euro ausmachen, zu übernehmen. Sie können die 54.000,-- auch sofort tilgen und zahlen dann nur 42.000,--
Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da Sie nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt sind und die öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 3 Gehminuten erreichbar sind.
Kostenübersicht inkl. UST:
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anzahl Etagen: 4
sehr gut gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Darüber hinaus wird die Wohnung selbst saniert und komplett neu ausgemalt, um Ihnen ein frisches und einladendes Ambiente zu bieten.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind:
- Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert.
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
- Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- Flexibles Preisangebot: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 297.000,- Euro. Alternativ steht Ihnen die Option zur Verfügung, die Wohnung zu einem reduzierten Preis von 257.000,- Euro zu erwerben, sofern Sie sich dazu entscheiden, die 54.000 Euro, die über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich 300 Euro ausmachen, zu übernehmen. Sie können die 54.000,-- auch sofort tilgen und zahlen dann nur 42.000,--
Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da Sie nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt sind und die öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 3 Gehminuten erreichbar sind.
Kostenübersicht inkl. UST:
- Betriebskosten 189,71 €
- Stromkosten ca. 40 €
- Heizkosten 123,40 €
- Warmwasser 25,20 €
- Reparaturrücklage 87,07 €
- Gesamtbelastung 471,55 € inkl. USt. monatlich.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anzahl Etagen: 4
sehr gut gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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