238.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,10 m²
Nutzen
68,10 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
238.000,00 €
Provision
8.568,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

238.000

119.000

357.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

95.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 48.000

0

190.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe!/5

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, im Jahr 1956 errichteten, Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das ca. 22 m² große Wohnzimmer, die möblierte Küche, das Schlafzimmer mit ca. 20 m², das Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum.

Die Wohnung wurde vor drei Jahren sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.:

- hochwertiger Parkettboden in den beiden Zimmern

- einheitlicher Fliesenboden in den restlichen Räumen

- Bad mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Küche mit sämtlichen Geräten

- weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

- Gastherme und Radiatoren

- und noch einiges mehr!

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 238.000,-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 204,21

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 1

Lift: nein

Bezugstermin: 1. September

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!


Dusche
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

FischerImmo GmbH

Christian Schuster

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