549.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
205 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
150,30 m²
Nutzen
204,60 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.652,69 €
Provision
3% zzgl. Ust. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Kaufrücktritt – günstige Gelegenheit, super Raumstruktur, Vollkeller, Ziegelmassiv!

Kaufrücktritt – günstige Gelegenheit, super Raumstruktur, Vollkeller, Ziegelmassiv!

In toller Baumeisterqualität entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten. An sich waren bereits alle 4 Häuser verkauft, nun ist wieder eines verfügbar.

Total ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur in einer Sackgasse im Zentrum von Oberwaltersdorf.

Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen zu haben.

Die Häuser unterteilen sich in Keller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und zwei großen Terrassen.

Die technische Ausstattung ist top-modern:
Ziegelmassiv
Vollkeller
Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser
Fussbodenheizung
elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores
Kunststoff/Alu Fenster
Insektenschutzgitter
Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Mit dem PKW ist man sehr rasch in Baden bzw. in flotten 10 Minuten am Stadtrand von Wien.

Kaufpreis: EUR 549.500,- (belagsfertig)
Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer.

Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,628)

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

Anbieter

Prima Immobilien GmbH

Georg Hönigschnabel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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