240.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
236,00 €
Preis/m²
3.287,67 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
1.11.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Provisionsfrei! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz_Bezirk Baden!

Sie suchen für Ihre kleine Familie eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Bezirk Baden?
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an. Sie können vom Haus weg direkt Spazieren gehen.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon
- Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 11m²
- 1 Bad (4,7m²) mit Wanne
- 1 extra WC
- 1 kleiner Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur.
Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil (ca. 6m²) rundet das Angebot ab.

Umgebung:
Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Helmut Schuster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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