Sie suchen für Ihre kleine Familie eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Bezirk Baden?
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an. Sie können vom Haus weg direkt Spazieren gehen.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon
- Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 11m²
- 1 Bad (4,7m²) mit Wanne
- 1 extra WC
- 1 kleiner Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur.
Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil (ca. 6m²) rundet das Angebot ab.

Umgebung:
Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
Badewanne