318.100 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,35 m²
Terrasse
6,15 m²

Kosten

Kaufpreis
318.100,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

318.100

159.050

477.150

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.267

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.050

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

254.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei – herrliche 3 Zimmerwohnung in Bad Vöslau

Bad Vöslau ist eine bekannte Kur- und Weinstadt. Besonders beliebt sind die traumhaft schöne Thermaltherme und die herrlichen Wander- und Radwege mitten in einer atemberaubenden Landschaft.

Unser Wohnprojekt befindet sich auf dem Grundstück eines ehemaligen Gärtnereibetriebes und bildet einen Neubau mit 25 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper. In direkter Nachbarschaft errichtet die Heimat Österreich 62 Wohnungen die für betreutes Wohnen vorgesehen sind.

Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Eigengärten und Terrassen ausgestattet. Die weiteren Wohneinheiten in den Obergeschossen verfügen über Balkone oder Dachterrassen.

Details auf einen Blick:

  • 25 Wohnungen von 48 - 105 m²
  • Kaufpreis von € 197.900,-- bis € 492.600,--
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung
  • Lift
  • Inklusive Tiefgarage
  • Top-Lage
  • Übergabe spätestens Mai 2022
  • HWB-Wert: ca. 33kWh/m²a

Objektdetails:

  • 75,35m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 6,15m² Balkon
  • die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung
  • geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon
  • praktischer Abstellraum - mit Fliesen ausgestattet
  • Vorzimmer ebenfalls verfliest
  • Bad + WC sind getrennt, mit modernen Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • hochwertige Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage
  • Lift
  • versperrbarer Fahrrad- und Kinderabstellraum
  • Müllraum
  • Wasch- und Trockenraum
  • Kinderspielplatz
  • schöne Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten
  • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Klimaanlage vorbereitet
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Therme u.v.m. in unmittelbarer Nähe
  • Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 318.100,--
  • monatliche Kosten: € 237,05 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • HWB-Wert: ca. 33kWh/m²a
  • Übergabe spätestens Mai 2022

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Bad Vöslau liegt südlich von Wien im herrlichen Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur ca. 9 Minuten in Baden und in ca. 34 Minuten in Wien.

Downloads & Links

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Susanne Erhart

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