Ruhige Wohnung in zentraler Lage mit Loggia und Gartennutzung

263.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
71,50 m²
Nutzen
83,50 m²
Terrasse
4,30 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.07

Kosten

Kaufpreis
263.000,00 €
Betriebskosten
159,16 €
Preis/m²
3.149,70 €
MWSt.
15,92 €

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

263.000

131.500

394.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

131.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

105.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

210.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Diese herrliche 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Wiener Neustädter Bahnhofs.

In diesem sehr familiären Haus, mit lediglich 6 Parteien, befindet sich diese traumhafte Wohnung im ersten Stockwerk.

Man betritt sie durch das Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, sowie einem Zimmer das aktuell offen zum Wohnzimmer hin ist, aber sehr leicht wieder in ein separates Zimmer verwandelt werden kann.

Bei der aktuellen Raumaufteilung hat man so einen Wohn/Essbereich mit über 36m² zur Verfügung, der auch noch Platz für eine Arbeitsbereich lässt.

Die Küche ist mit Backrohr, Mikrowellenherd, Ceranfeldherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Badezimmer.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die entzückende Loggia mit rund 4,3m² Fläche.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der ein Fenster hat und 12m² groß ist. So hat man auch genügend Platz für Lager oder Hobby.

Bei Kauf der Wohnung ist ein Parkplatz zum Preis von € 15.000.- verpflichtend zu übernehmen, das ergibt einen Gesamtkaufpreis von € 278.000.-

Weitere Highlights der Wohnung:

-Fenster mit außen liegenden Rollläden

-Fliegengitter bei den Fenstern

-Gemeinschafts SAT-Anlage

-Gartennutzung inkludiert

-Gemeinschaftssauna im Keller

-Gasetagenheizung im Keller

-Fahrradraum

-Wäschetrockenraum im Keller

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Wolfgang Schoiswohl

Immobilienfachberater

wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at

Mobile: +43 664 345 56 67

http://www.ringsmuth.at/

Irrtum und Änderungen vorbehalten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

5 Minuten Fußweg zum Bahnhof
20 Minuten Fußweg in die Fußgängerzone von Wiener Neustadt
Dusche
Letzte Modernisierung: 2010
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Wolfgang Schoiswohl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.