Diese herrliche 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Wiener Neustädter Bahnhofs.

In diesem sehr familiären Haus, mit lediglich 6 Parteien, befindet sich diese traumhafte Wohnung im ersten Stockwerk.

Man betritt sie durch das Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, sowie einem Zimmer das aktuell offen zum Wohnzimmer hin ist, aber sehr leicht wieder in ein separates Zimmer verwandelt werden kann.

Bei der aktuellen Raumaufteilung hat man so einen Wohn/Essbereich mit über 36m² zur Verfügung, der auch noch Platz für eine Arbeitsbereich lässt.

Die Küche ist mit Backrohr, Mikrowellenherd, Ceranfeldherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Badezimmer.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die entzückende Loggia mit rund 4,3m² Fläche.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der ein Fenster hat und 12m² groß ist. So hat man auch genügend Platz für Lager oder Hobby.

Bei Kauf der Wohnung ist ein Parkplatz zum Preis von € 15.000.- verpflichtend zu übernehmen, das ergibt einen Gesamtkaufpreis von € 278.000.-

Weitere Highlights der Wohnung:

-Fenster mit außen liegenden Rollläden

-Fliegengitter bei den Fenstern

-Gemeinschafts SAT-Anlage

-Gartennutzung inkludiert

-Gemeinschaftssauna im Keller

-Gasetagenheizung im Keller

-Fahrradraum

-Wäschetrockenraum im Keller

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Wolfgang Schoiswohl

Immobilienfachberater

wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at

Mobile: +43 664 345 56 67

http://www.ringsmuth.at/

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap