226.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
72,00 m²
Terrasse
5,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
3.138,89 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
15.10.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

226.000

113.000

339.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

181.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich im letzten, vierten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage
und bietet eine ideale Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
sowie ein Kellerabteil.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt:

- Fenstertausch inkl. Außenjalousien
- Eingang Sicherheitstüre
- DAN Küche
- Badezimmer
- Vorzimmer
- Diverse Böden und Innentüren

Größe 72m² inkl. einer 5,40 m² großen Loggia.

Letzte Betriebskostenabrechnung
Monatlich EUR 207,-- inkl. BK Lift zzgl. Heizung und Strom.

Kaufpreis: EUR 226.000,-
HWB 39

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin.



Etage: 5, Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Jürgen Nicolussi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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