213.630 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
85 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
43,90 m²
Nutzen
84,76 m²
Terrasse
40,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
213.630,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

213.630

106.815

320.445

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.954

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

106.815

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

85.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 43.000

0

171.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Living Purkersdorf- Stadtzentrum, Wienerwald, eine Oase der Gemütlichkeit.

WOHNEN in Purkersdorf, Wiener Straße 20- eine Mischung aus Stadt und Land.

14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage.

Der Wienerwald vor der Haustür- 6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Purkersdorf



Hier entstehen 14 Eigentumswohnungen in den Größen von 44 m² - 108 m² (2. 3. oder 4 Zimmer) mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten), aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Regelgeschoss und ein Dachgeschoss.

Die voraussichtliche Fertigstellung für dieses provisionsfreie Projekt ist für Sommer 2020 geplant.



Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zu Eigennutzung als auch ideal für Anleger zur Vermietung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Purkersdorf bietet einfach alles was das Herz begehrt.



Die wichtigsten Punkte auf einen Blick.!

Coole Lage, tolle Umgebung
Erstbezug- Neubau
Perfekte Infrastruktur
Funktionale Raumaufteilung
Ideal für Endnutzer und Anleger geeignet
Freifläche bei jeder Wohnung (Balkon, Terrasse, Garten)
große Wohnküche mit Hebe-, Schiebetüren
Hochwertiger Ziegel Massivbau
3- Scheiben Isoliervergasung Kunstoffenster Innen Weiß- Außen Grau
Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis
EG Wohnungen inkl. Garten
PKW Stellplätze in der Tiefgarage
ein Kellerabteil je Wohnung
Fahrradabstell-, und Kinderwagenraum
Klimaanlage in den DG Wohnungen



Ausstattungsstandard:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis
Zweischicht-Fertigparkett Eiche
großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen)
Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten)
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenrau
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Müllraum
Wohnung Top 12

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,96 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (5,94 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 34,92 m².

Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (4,37 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 6,20 m2)
separates WC (2,00 m²)
Schlafzimmer (12,48 m²)
Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (18,91 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (5,94 m²)



Infrastruktur:

Natur PUR, der Wienerwald direkt vor der Haustür.

Eine sehr, gute Verkehrsanbindung- nur wenige Minuten zur S- Bahn

Das Zentrum mit Fußgängerzone direkt vor dem Haus-

Nahversorger, Banken, Drogerien, Apotheken, Banken und natürlich div. Schulen- einfach Alles.



Buslinien- 451, 452, 453 und 458

S- Bahn Stadion Purkersdorf Zentrum oder Unterpurkersdorf

6 Minuten nach Wien Hütteldorf- U4

14 Minuten nach Wien Westbahnhof- U6 und U3



Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert!



Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 213.636,36 € Netto zzgl. 20% USt.

Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000,-- € für den Endnutzer und 20.000,-- € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger.

Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000,-- € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Living Purkersdorf- Im Stadtzentrum, eine Oase der Gemütlichkeit, Anlage- PROVISIONSFREI


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Hauptplatz, Wienerwald.!!, Gablitzbach.!!, Wienfluss, Bahnhof
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Wolfgang Kucharik

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