Grünes Wohnen: Großzügige 2-Raum-Wohnung in grüner Umgebung inklusive Carport - sofort beziehbar !

215.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,78 m²
Terrasse
5,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
293,05 €
Preis/m²
3.424,66 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

215.000

107.500

322.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Albert-Schöpf-Straße, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 34

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die Vermehrung von Eigentumswohnungen in unseren Wohnungsgebieten, sowie einen teilweisen Neubau und Ausbau der Infrastruktur (Forum OED, Ärztezentrum OED, usw.) im Linzer Stadteil Bindermichl/ OED beinhaltet, hat sich die WAG entschlossen, einen kleinen Teil des Wohnungsbestandes zu verkaufen.

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum,
Fitnessstudios, Gasthäuser, "Wellnessoase Hummelhof" usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Leicht renovierungsbedürftige Wohnung, ruhig gelegene, gemütliche, 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.


Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 62,78 m² + 5,35 m2 Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 215.000,-- PROVISIONSFREI!
monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. derzeit € 293,05.


Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme



GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 831,-
Eigenmitteleinsatz: € 70.000,-
Bankdarlehen: € 145.000,-
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen).

Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - WAG

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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