hr Platz zum Wohlfühlen in einer ruhigen Ecke der Stadt!

In sehr beliebter und vor allem ruhiger Wohngegend von Linz wurde diese außergewöhnliche Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Das ehemalige Bestandsgebäude in der Gründerzeit beherbergte dort eine Schuhmanufaktur.

Es gibt nur mehr 2 Wohneinheiten im Dachgeschoß die vor allem durch Ihre lichtdurchfluteten Räume und sehr moderne Ausstattung punkten.

Wohnung Nr. 11: 2 Zimmer, großer Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Schrankraum, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum und Südbalkon.

Wohnung Nr. 9: 1 Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum und Westbalkon.

Große Fenster mit bester Isolierung, sehr gute Dämmung, gepflegte Eichenböden und hochwertige Fliesen sind nur einige der Vorzüge für ein langfristiges Invest.

Die Bauweise mit Niedrigenergie garantiert geringe Heizkosten.

Die Wohnräume begeistern durch die fantastische Raumhöhe, der hochwertigen Grundausstattung, optische Leichtigkeit, die moderne EWE Küche mit E-Geräte und vor allem die feinen, durchdachten Details der diversen modernen Einbauten.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

Durch die lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rande der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. das Zentrum ist durch die Nähe zur Autobahnanbindung in Kürze erreichbar.

Ein Kellerabteil und auch ein oder ev. auch zwei Stellplätze im Freien pro Wohneinheit stehen zur Verfügung (KP € 17.500,-- je Stellplatz). Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap