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Eigentumswohnung in 4020 Linz

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/ Am Lerchenfeld

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 130.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 4020 Linz

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/ Am Lerchenfeld

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 130.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
71,00  m²
Preise

Kaufpreis
130.000,00  €
Betriebskosten
101,01  €
Preis/m²
1.830,99  €
USt.
10,10  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr ca.
1955
Beziehbar ab Info
sofort nach KV + Zahlung
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
88,81 kWh/m²

Beschreibung


Diese Wohnung, die über eine zentrale Diele aufgeschlossen wird, verfügt linker Hand des Gangs über ein Bad mit WC, anschließend eine Küche und einen Wohnraum. Diese Räume sind nach Norden ausgerichtet, durch die großen Fensterflächen aber durchaus hell und daher gut zu nutzen. Gegenüberliegend sind nach Süden das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. 

Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses.

Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als „mäßig“ bezeichnet werden. Die Wohnung wurde bis dato vermietet. Obwohl das Stiegenhaus noch dem Originalbaujahr des Gebäudes entspricht, ist dies durchaus in Ordnung. Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Kunststofffenster sind erkennbar saniert worden. Damit erweckt das Haus einen sehr guten allgemeinen Eindruck.

Die Wohnung selbst ist, wie bereits oben erwähnt, entsprechend vor allem von den Oberflächen und der Technik zu sanieren. Insbesondere Sanitäreinrichtungen, Türen, Böden oder auch die Elektrik entsprechen nicht mehr den modernen Wohnbedürfnissen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an all jene, die zu vernünftigen Kosten sanieren (lassen) können.

Allgemeine Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist noch keine Kurzparkzone. Ein kleines Kellerabteil wurde vom Eigentümer der Wohnung beziehungsweise dessen Mieter laufend benutzt.

Besonders nett ist der kleine, das Haus umgebende Garten. Die Umgebung ist durch die Einhausung der Autobahn verhältnismäßig ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man neben dem öffentlichen Verkehrsanschluss in der Gegend.

Wir ersuchen Sie im Rahmen der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber das Objekt zunächst schriftlich anzufragen, um dann nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Badewanne
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.
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Wernher Messenböck

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

 

 

 

 

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