Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses befindet, verfügt neben Küche, Bad und Toilette noch über insgesamt 3 recht geräumige Zimmer. Sämtliche Räume sind über die zentrale Diele erschlossen.

Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist dadurch in einem durchaus sehr guten Zustand. Lediglich das Stiegenhaus lässt das Errichtungsjahr noch ahnen.

Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und sind daher nur unwesentliche Verbesserungen notwendig. Nur die Küche, die so wie das zweite Zimmer in den ruhigen Innenhof geht, wird, so wie das Bad, zu sanieren sein. Ändert man die Raumaufteilung, so könnte man durch Öffnen der Wand zwischen Küche und ehemaligem Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offener Küche machen.

Da aber die im Osten vorbeiführende Straße ganz wenig befahren ist, ist auch die aktuelle Planung mit Wohnraum in diese Richtung vom Lärm her kein Problem.

Bei der auch in Frage kommenden Vermietung der Wohnung ist auf das Vorhandensein von drei gleichwertigen Räumen hinzuweisen und würde sich hier die Vermietung der einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Nutzung von Diele, Bad und Küche anbieten.

Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und wurde vom letzten Bewohner genützt.

Hervorragende Infrastruktur im Umfeld mit öffentlichem Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Autobahnanschluss oder vielen Einkaufsmöglichkeiten sind abschließend zu erwähnen.

Bitte vor Vereinbarung einer Besichtigung das Exposé und relevante Unterlagen schriftlich anfordern. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Telefonisch darf im Rahmen unserer Pflichten zur Dokumentation und Information des Auftraggebers keine Auskunft erteilt werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap