In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4020 Linz/Froschberg erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock mit Lift eines 1998 erbauten Wohnhauses.

Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie – erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

• Zwei helle Kinderzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ( 9,56m²)
• Moderne, hochwertig ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Praktischer Abstellraum

Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional – modern, elegant und perfekt in das Wohnkonzept integriert.

Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort für die ganze Familie.

Zusätzlicher Komfort

- Tiefgaragenplatz – bequem & sicher parken
- Zwei Kellerräume (4,57 m² & 11,13 m²) – viel Stauraum

Lagevorteile – Froschberg

• Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Schulen & Kindergärten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar.
• Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Der Froschberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz – und das aus gutem Grund.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap