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Eigentumswohnung in 4030 Linz

4-Zimmerwohnung in 4030 Linz

  • 4 Zimmer

  • 109,49  Nutzfläche

  • 235.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 4030 Linz

4-Zimmerwohnung in 4030 Linz

  • 4 Zimmer

  • 109,49  Nutzfläche

  • 235.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
109,49  m²
Preise

Kaufpreis
235.000,00  €
Betriebskosten
162,59  €
Preis/m²
2.146,31  €
Heizkosten
111,66  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
132,36  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1983
Beziehbar ab Info
nach Vertragserrichtung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²
fgee
1.33

Beschreibung


Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung im vierten Stockwerk bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und dem großen offen gestalteten Wohnraum mit Essbereich und der Küche viel Platz für eine Familie.

Das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume und die geräumige Diele, von der sämtliche Zimmer erschlossen werden, sind vorhanden.

Besonders schön ist die Loggia, die einen wohl unverbaubaren Blick über die Nachbarhäuser bietet. Auch vom Esszimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in Richtung Linz und über die Grünflächen nach Süden.

Zwei eben sanierte Lifte, ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz (Nummer 9) sind vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Ein großes, schönes Stiegenhaus mit neuer Beleuchtung und großzügigem Eingangsbereich bieten entsprechendes Ambiente.

Die Wohnung wurde nach einem gemeinnützigen Bauträger gebaut und etwas verbessert bis dato vermietet. Die Weitervermietung ist damit eingeschränkt und daher eignet sich das Objekt besser zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist nicht möbliert und wird leer übergeben.

Dass die Lage gefragt ist, zeigt z.B. die 2019 verkaufte Wohnung im 6. Stockwerk.

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen und daher kann die Loggia auch in den heißen Sommermonaten genutzt werden. Durch die sehr großen Fenster ist die Wohnung überaus hell, freundlich und gut belichtet.

Hervorragende Infrastruktur, wie Kinderbetreuungseinrichtungen unmittelbar gegenüber, oder Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanschluss und öffentliches Bad sind in Reichweite. Auch auf die Autobahn sind es nur wenige Minuten.

Besichtigungen können ausschließlich nach Erhalt der gesamten Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage der Wohnung vorgenommen werden. Im Sinne der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber und der erforderlichen Informationen zu Ihren Rechten als Verbraucher, ersuchen wir um schriftliche Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Etage: 4
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Wernher Messenböck

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

 

 

 

 

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