Im Herzen von Urfahr

195.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
60,20 m²

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
118,40 €
Preis/m²
3.239,20 €
MWSt.
11,84 €
Provision
5.850,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Schmiedegasse 3, 4040 Linz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Zentrum von Urfahr. Mit einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit die perfekte Wahl für Singles oder Paare.

Die Wohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von 60,2m² und ist ideal aufgeteilt, um Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen perfekten Start in den Tag.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu anderen Städten und Regionen.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Linz ist eine Stadt mit einem einzigartigen Charme und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die wunderschöne Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und auch die zahlreichen grünen Oasen in der Stadt bieten Erholung und Entspannung. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein breites Angebot, von Radfahren über Wandern bis hin zu Wassersportarten.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.475m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <175m
Universität <275m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: EG

Die Wohnung befindet sich in der Schmiedegasse in der Stadt Linz, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Lentia City, einem bekannten Einkaufsviertel in Linz. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität Linz, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, Geldautomaten, die Post, die Polize
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Eva Sturm

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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