155.612 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
38 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
37,77 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
155.612,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

155.612

77.806

233.418

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.893

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

77.806

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kleine 2-Zimmerwohnung in 4240 Freistadt

Diese kleine Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und die üblichen Nebenräume. Toilette und Badezimmer sowie Abstellraum und Diele sind vorhanden. Die Überhöhe im Dachgeschoss drückt nicht und daher ist diese Wohnung teilweise relativ hoch.

Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

Der Altbau unweit des Stadtzentrums von Freistadt wurde im Zuge eines Neubauprojekts revitalisiert und das Dachgeschoss dort neu ausgebaut. Zusätzlich wurde an den Altbau ein Lift eingebaut. Damit ist die Wohnung praktisch barrierefrei nutzbar.

Hervorragende Planung und viele Dachflächenfenster machen diese Wohnung über aus hell und freundlich.

Durch den Lift ist die Nutzung der Wohnung nicht nur für junge Menschen oder Anleger interessant, die weitervermieten möchten, sondern auch für Kunden, die die Kombination vom Altbau mit den Annehmlichkeiten eines neuen Objektes verbinden möchten. Jedenfalls ist dieses Objekt eine sehr gute Kapitalanlage.

Allerbeste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sowie Freizeitmöglichkeiten oder auch der Stadtgraben und die Altstadt Freistadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45,-- zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 143.163,-- zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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