Eigentumswohnung in St. Valentin

195.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
95 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
95,07 m²

Energie

Heizwärmebedarf
76,62 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.051,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
April 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4300 St. Valentin

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in im Erdgeschoß (Halbstock) einer kleinen, sehr gepflegten und zentralen Wohnhausanlage in St. Valentin. Der Bahnhof, Supermärkte sowie Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95,07 m² und besteht aus:

  • Flur, Diele
  • Küche mit Speis und Ausgang zur nordöstlichen Loggia
  • großes Wohnzimmer (26,12 m²) mit Ausgang zur südwestlichen, verglasten Loggia
  • großes Schlafzimmer (ca. 18,13 m²)
  • Kinderzimmer
  • WC
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • großes Kellerabteil (ca. 9 m²)
  • 1 Garagenplatz

Weiters stehen für die Wohnungseigentümer ausreichende Parkplätze, Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, ist der allgemeine gepflegte Garten mit Gartenlaube sehr gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend saniert. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

  • neue Fenster inklusive Rolläden und Fliegengitter
  • Sanierung Bad und WC inklusive sanitäre Installationen und neue Fliesen
  • Elektrik
  • teilweise neue Böden

Die Wohnung kann voll möbliert ab April übernommen werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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