Stadtwohnung Wels-Zentrum

220.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
79,80 m²
Terrasse
4,13 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Betriebskosten
164,81 €
Preis/m²
2.756,89 €
MWSt.
31,15 €
Heizkosten
61,17 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Wels - Baujahr 1996 mit renovierten Bad (2022).

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, direkt über dem Welser Wochenmarktgelände.

Neben einem kürzlich renovierten Bad mit großzügiger Dusche, verfügt die Wohnung über eine schön möblierte Küche, eine südwestlich ausgerichtete Loggia mit Fliegengitter und Rollos -

das Kellerabteil befindet sich in gleicher Stockwerkslage und ein Tiefgaragenplatz runden das gute Angebot in der Welser Einkaufsstadt ab.

Raumaufteilung und Gestaltung

Diele mit Garderobe

Schlafzimmer mit Schrankraum möbliert – Fenster mit Rollos

Kinderzimmer mit Rollos

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Küche möbliert

Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Loggia

Kellerabteil Nr. 11/13

Tiefgaragenplatz Nr. 18

Kurzfristige Übernahme möglich - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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