Neuwertige, moderne Wohnung zwischen Zentrum und Bahnhof!

395.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
2.175 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
2.175 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
94,97 m²
Nutzen
94,97 m²
Grund
2.175,00 m²
Terrasse
13,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Betriebskosten
216,14 €
Preis/m²
4.159,21 €
MWSt.
40,66 €
Heizkosten
130,03 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

In der Nähe vom Stadtzentrum befindet sich in absolut ruhiger Lage diese nette, gepflegte Eigentumswohnung. Auf gut 97 m² Wohnfläche und mehr als 13 m² Loggia machen Sie es sich hier gemütlich. Ein Carport und ein mit mehr als 8 m² großes Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot. Die Barrierefreiheit muss bei so einer Wohnung nicht extra angeführt werden!

Vor ca. 10 Jahren wurde inmitten von Bahnhofstraße und Peter-Rosegger-Straße, in jeweils zweiter Reihe und somit in sehr ruhiger Lage, dieser schöne Wohnbau fertig gestellt. Das ökologische Heizsystem der Geothermie garantiert Ihnen einen stressfreien Zugang zu wohliger Wärme. Ihre moderne und sehr gepflegte Bleibe besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohn- Ess- Küchenbereich. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, lässt sich jedoch bei Bedarf mit einer Schiebetür gut abtrennen. Auf Ihrer ca. 13 m², nach Westen ausgerichteten Loggia, genießen Sie den Sonnenuntergang und hier können Sie einen schönen Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Küche können einige Möbel übernommen werden.

Die Messe- und Bezirkshauptstadt Ried bietet Ihnen punkto Infrastruktur alles, was Sie zum Leben benötigen. Von Kleinkinderbetreuung, Schulausbildung bis zur ärztlichen Versorgung finden Sie hier alles. Für Freizeit und Gastronomie steht Ihnen alles zur Verfügung, was eine Kommune bieten kann. Falls Ihnen die Stadt Ried zu klein wird, so finden Sie über den nahegelegenen Bahnhof den Zugang zur großen, weiten Welt!

Ich freue mich darauf, Sie in Ihr neues Heim zu begleiten, Sie werden vom Charme begeistert sein!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!



Anzahl Etagen: 3

Die Bezirksstadt Ried ist eine charmante Stadt, die sich durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Innviertels, bietet Ried eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Grünanlagen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Infrastruktur in Ried ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was Ried besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Josef Eder

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