Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich in der Ischlerbahnstraße/Itzling in angenehmer Ruhelage. Hier wohnt man in einem 2016 neu erbauten Wohnhaus mit wohldurchdachter und ansprechender Architektur. Auf ca. 56 qm Wohnfläche, bleiben kaum noch Wünsche offen für das neue gemütliche Zuhause. Die geschmackvolle neue Markenküche integriert sich wunderbar in den großzügigen Wohn-Essraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 6 qm großen Sonnenbalkon und genießt die Ruhe.

Hinweis: Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, aber nach Vereinbarung frei verfügbar.

Das hell geflieste Bad ist komfortabel mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum/Speis bieten wertvolle Extra-Stauflächen.

Das Raumprogramm:

• einem sonnenhellen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
• einer modernen Küche mit Essplatz
• ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang
• ein Wannen-Duschbad
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• WM-Anschluss in d Wohnung
• 1 Abstellraum in d Wohnung

Zubehör und Ausstattung:

• alle Fenster mit weißen Wabenplisses ausgestattet
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• 3 fach Verglasung
• 1 Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss
• 1 Parkplatz in der Tiefgarage
• versperrbarer Fahrradraum innen und außen
• Lift

Infrastruktur und Umfeld:

• städtisches und gepflegtes Umfeld in angenehmer Ruhelage
• komfortable Stadtnähe, 5 min zur Bushaltestelle, 10 min ins Zentrum
• schneller Autobahnanschluss, 5 min
• optimale Einkaufsmöglichkeiten
• Hauptbahnhof, S-Bahn, Lokalbahn, in 5 min zu erreichen

Fazit: Eine moderne und hochwertige Wohnung die Stadtleben und angenehme Ruhelage vereint.

Ihr Ansprechpartner heißt: Manfred Holzer, 0660/14 82 111

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap