Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parsch

264.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Terrasse
4,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
264.000,00 €
Betriebskosten
133,21 €
Preis/m²
5.280,00 €
MWSt.
28,80 €
Heizkosten
81,18 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
01.09.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

264.000

132.000

396.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

211.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit Parkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche macht Kochen zu einem wahren Vergnügen und der herrliche Ausblick vom nach Westen ausgerichteten Balkon trägt ebenfalls zum Wohlbefinden bei.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und ein eigener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und es steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Salzburg!

Info für Anleger: Das Gebäude wurde von einer Gemeinnützigen Wohnungs-und Siedlungsgesellschaft m.b.H errichtet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

In unmittelbarer Nähe zum Preuschenpark und vielen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt etc. Die Bushaltestelle ist in Sichtweite und die S-Bahnstation Salzburg-Parsch in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Laminat

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Daniela Simonlehner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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