Quartett Strass: 2,5-Zimmer Galeriewohnung WH 2/Top 9

460.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
84 m² Fläche
2,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
84 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,40 m²
Terrasse
9,84 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
5.450,24 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Anfang 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

460.000

230.000

690.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

368.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5301 Eugendorf

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Willkommen in dieser vielseitigen 2,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit einer großzügigen ca. 20 m² großen Galerie, eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie die Galerie als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen, ein geräumiges Home-Office einrichten, einen gemütlichen Gästebereich schaffen oder Platz für Ihr Hobby benötigen – hier finden Sie Raum für Ihre Träume, und wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gesundheit zu fördern.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe sind auf Wunsch verfügbar.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 84,40 m²
Balkon: 9,84 m²
Keller: 5,07 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00
Kaufpreissumme Top 9: EUR 501.000,00

Erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter +43 664 88620689, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: Top 2.09

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Markus Katic

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