Lage: Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 79,54 m²
Betriebskosten: € 300,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 72,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 274.000,-

Einteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

• die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
• 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
• die Wohnung wird unmöbliert übergeben;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

• 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
• 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
• 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
• 2012 wurden die Fenster getauscht

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap