DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt.

Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint.

Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt.

Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.

Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken.

DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen.

3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS | TOP 14

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung überzeugt durch eine besondere Architektur, ein offenes Raumkonzept und ein Wohngefühl mit Charakter. Großzügige Fensterflächen und die offene Galerieebene schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Licht und Luftigkeit.

Im unteren Wohnbereich befindet sich der gro zügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den rund 12 m² großen Westbalkon, der die Wohnfläche nach außen erweitert und ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ebenfalls im unteren Bereich steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Im oberen Galeriebereich befindet sich das private Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Charakter bietet. Ein weiteres Badezimmer sorgt auf diese Ebene für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Einheit.

Die Wohnung vereint architektonische Besonderheit, Großzügigkeit und Funktionalität und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnkonzept legen.

Ein Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geplanter Fitnessraum unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

ECKDATEN

Wohnfläche: 79,94 m²
Balkon: 12,77 m²
Kellerabteil: 7,61 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 540.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-
Kaufpreissumme TOP 14: EUR 571.800,-

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS

DAS LIMBERG verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu.
Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:

• Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama
• Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele
• Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie
• Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Badewanne und Dusche
• Exklusive Galeriewohnungen mit offener Raumstruktur und besonderem Wohngefühl
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit
• Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik

KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG
Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.

In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.