Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Saalfelden im 4 Stock eines mehrstöckigen Hauses mit Lift

Wohnfläche: ca. 69,40 m²
Betriebskosten: € 278,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 67,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 284.000,-

Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum; BALKON, KELLERABTEIL, ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ

• die Zimmer sind mit Parkett, Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet;
• der nette Balkon (mit feinen Betonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und die Stadt;
• die Wohnung wurde neu ausgemalt;
• TV-Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer;
• geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Fernwärme (Solar);
• 1 Kellerabteil und 1 überdachter Autoabstellplatz (Garage) sind im Kaufpreis inbegriffen;
• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche, Sandkiste und Hutschpferd befindet sich neben dem Haus:
• Allgemeinbereich Keller: Trockenraum für Wäsche;
• die Wohnung wird unmöbliert übergeben;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

Die beliebte Stadt Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete und umfassende Infrastruktur. Handel und Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenso unweit entfernt, wie auch Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Erholungseinrichtungen.

Sowohl der Bereich Zell am See, als auch der Bereich Lofer / angrenzendes Tirol / "deutsches Eck" und auch insbesondere die beliebte Region "Hochkönig" (z.B. nur ca. 5 km bis Maria Alm) sind sehr gut zu erreichen!

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap