Exklusive Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Rum: 114,11 m² Wohnfläche, 81,76 m² Panorama-Terrasse, helle Süd-West-Ausrichtung und große Glasfront nach Westen. Ein hochwertiger Neubau für Käufer, die Licht, Weitblick, Privatsphäre und Nähe zu Innsbruck suchen.

Beschreibung

Über den Dächern von Rum entsteht diese außergewöhnlich helle Penthouse-Wohnung Top J06 in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten.

Die Wohnung bietet 114,11 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die Terrasse erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Sonne, Privatsphäre und Raum für Lounge, Esstisch oder Bepflanzung.

Die Süd-West-Ausrichtung macht dieses Penthouse besonders attraktiv: Viele Fenster und Balkontüren nach Süden sorgen für helle Räume, während die große Glasfront nach Westen den Wohnbereich öffnet und die Abendsonne einfängt. Der Übergang zur Terrasse ist nahezu stufenlos.

Auch das Bad überzeugt mit rund 10 m², zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC – ein helles Tageslichtbad mit angenehmem Komfort.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung.

Highlights

• Penthouse-Wohnung Top J06
• 114,1 m² Wohnfläche
• 81,76 m² Panorama-Terrasse
• Süd-West-Ausrichtung
• Große Glasfront nach Westen
• Fenster und Balkontüren nach Süden
• 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
• Bad mit ca. 10 m² und zwei Fenstern
• Kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten
• Ruhige Sackgassenlage
• Aufzug bis zur Wohnung
• Kellerabteil mit 5,07 m²
• Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Baustart im Mai
• Fertigstellung in ca. 18 Monaten

Tiefgaragenplätze

Optional verfügbar ab € 28.500.

Kontakt

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Nebenkosten & Hinweis

Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL sowie Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen.

Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap