Wenn Sie auf der Suche nach einer schicken Eigentumswohnung im Zentrum von Kitzbühel sind,
dann ist dieses 3-Zimmer-Appartement "im Gries" genau das Richtige.
Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1980 erbauten Mehrfamilienhauses,
liegt von der Straße abgewandt mit Ausrichtung Hinterhof und ist dadurch absolut ruhig.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Apotheken, Bars und Restaurants
liegen direkt vor der Haustüre, selbst die Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar.
Wenn Sie tagsüber wie auch am Abend das reichhaltige Angebot der Gamsstadt nützen wollen,
dann lassen Sie das Auto in der Tiefgarage stehen und spazieren in die Fußgängerzone.

Sie betreten das Haus und gelangen in das großzügige Treppenhaus in welchem
auch ein Aufzug zur Verfügung steht, der Sie in die oberen Geschosse befördert.
Im Vorraum der Wohnung sind die Zugänge zum Gäste-WC und Abstellraum.
Danach kommen Sie in den großen Wohnbereich mit ca. 32,62 m²,
in dem sich auch eine kleine Küche und der Essplatz befinden.
Hier haben Sie Zugang zum 3,75 m² großen Balkon.
Der vollkommen abgetrennte Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern
jeweils mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Des Weiteren sind der Liegenschaft ein Kellerabteil
und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders
bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen.
Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns
findet man exklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region.
Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers
Alfons Walde werden hier ausgestellt.

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap