Wohnung an der Hahnenkammbahn mit Blick auf die Streif

1.570.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Terrasse
31,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
60,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.570.000,00 €
Betriebskosten
400,00 €
Preis/m²
22.112,68 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.570.000

785.000

2.355.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

785.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

157.000

0

628.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 314.000

0

1.256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist nahezu einmalig, denn sie ist nur 50 Meter von der Hahnenkammbahn entfernt und bietet vollen Blick auf die Streif.
Auch die südwestliche Ausrichtung und ein ca. 27 m² großer Balkon, sowie eine kleine Loggia, werten die Wohnung enorm auf.

Man betritt die geräumige Diele, welche von einem Tischler mit Maßeinbaumöbeln eingerichtet wurde. Von hier werden ein Gäste-WC und alle weiteren Räume erschlossen.

Ostseitig befinden sich ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, von denen man jeweils auf die knapp 4 m² große Loggia mit schönem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die gesamte Bichlalm, gelangt.
Ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, befindet sich direkt daneben.

Sodann betritt man das geräumige Wohnzimmer, wo ebenfalls von einem Tischler eine Maßbeinbauküche eingebaut und mit allen Geräten ausgestattet worden ist.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Blick auf die berühmte Streif und vom gewaltig großen Eckbalkon bietet sich zudem der Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm und die Streif. Von diesem Balkon kann man auch die Morgen-Mittags- und Abendsonne genießen.

Im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern wurden mit besonderer Sorgfalt Eichenlangholzdielen verlegt.
Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, lediglich die privaten Bilder und einige Gegenstände werden entnommen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Insgesamt ein äußerst interessantes Angebot zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 69,37 - fGee 1,05.
Sofort verfügbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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