In einer ruhigen Wohngegend wird eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 92,89 m² verkauft. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett nach Westen ausgerichtet.

Die Diele ist sehr geräumig und bietet viel Platz für Schränke. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine. Ein extra WC ist vorhanden. Alle drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen einen Zugang zur Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und verfügt diese über Schiebeelemente als Sonnenschutz. Im Wohnbereich in einer Nische verbleibt ein Küchenblock sowie ein großer Esstisch.

Die Wohnung ist mit Industrieparkettböden und hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind vorhanden.

Telfs bietet eine hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel ...

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055871?accessKey=6605

Kaufpreis Wohnung: € 345.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap