Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Grenznähe!

298.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,35 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
259,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.16
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
299,57 €
Preis/m²
3.618,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6800 Feldkirch

Beschreibung

In Tosters wird diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage verkauft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82,35 m² und hat eine tolle Raumaufteilung. Durch eine einladende Diele gelangt man zu allen Räumlichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher einen tollen Weitblick Richtung Süden bietet.

Die neuwertige Küche befindet sich nebenan in einem separaten Raum. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon sind ebenso vorhanden. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.

Zur Immobilie gehören noch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Allgemeinräume/Flächen, Allgemeinparkplätze und ein Spielplatz sind ebenso vorhanden. Auch profitiert die Wohnung von der Grenznähe zu Liechtenstein und der zentralen Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Tosters zu Fuß.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Unter folgendem Video-Link können Sie sich erste Eindrücke von der Wohnung machen:

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Grenznähe Liechtenstein
Zentrum Tosters
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

43%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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