4 1/2 Zimmer Wohnung im Herzen vom Oberdorf

360.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
92 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
92 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
91,81 m²
Terrasse
8,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
270,00 €
Preis/m²
3.921,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Schloßgasse 2c/1, 6850 Dornbirn

Beschreibung

Verkauft wird hier eine 4 1/2 -Zimmer-Wohnung in Dornbirn, Schloßgasse 2c im Herzen vom Oberdorf zu einem fairen Preis.

Die geräumige Wohnung mit ca. 92m² ist zurzeit (Mietende spätestens Mai 2023) an 1 Person vermietet - über eine frühere Übernahme kann jedoch gesprochen werden!

Die schöne Quartierlage bietet eine hervorragende Infrastruktur in Mitten des Villenviertels. Die Wohnanlage (errichtet durch eine alteingesessene Vorarlberger Baufirma) verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus und liegt im 1. Obergeschoß, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz (selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten) in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot.

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <725m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <625m
Höhere Schule <9.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.050m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.260€

Vergleich Gemeinde: -9%

43%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Bruno Ehrhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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