Sanierte Anlegerwohnung - 4 Zimmer - sonnige Ruhelage

229.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
98 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
98,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
94,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.72
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.336,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1989

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7053 Hornstein

Beschreibung

Die sonnige 4- Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, familienfreundlich konzipierten Wohnungsanlage in Hornstein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde 2021 saniert.


Raumaufteilung:
  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • abgetrennte Küche
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • 3 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
Ausstattung:
  • Zentralheizung mit Gastherme
  • moderne Vinyl-Böden
  • ruhig gelegene Loggia
  • Außenjalousien
  • großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
  • Fahrrad und Kinderwagenraum
  • PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus (im Eigentum)

KAUFPREIS € 229.000,--
Die Wohnung ist bis 31.05.2026 befristet vermietet.
Netto- Mietzins € 590,89,-

Netto BK €146,96,-
Netto Reparaturfond € 113,87,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne

Demografie

71%

Anteile
Eigentum

29%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

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