210.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Altbauwohnung in UNINÄHE - TOP SANIERT

Diese wunderschöne, bestens eingeteilte Altbauwohnung wird Sie durch ihr Flair

und die zentrale Lage beeindrucken!

Es sind nur wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität und den entsprechenden angrenzenden Lokalen. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist der Stadtpark, die grüne Lunge von Graz sowie die Grazer-Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, den lebendigen Geschäften, Lokalen und Bars. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind auch einige Haltestellen der Grazer Linien.

Wenn Sie den Charme einer Altbauwohnung mit den 4 Meter hohen Räumen, den alten Parkettböden

und die Geschichte dahinter lieben, werden Sie sofort von diesem Stadtjuwel begeistert sein.

Die Wohnung ist in einem top Zustand, und auch durch die Aufteilung perfekt für eine

Wohnungsgemeinschaft geeignet (besonders interessant zur Vermietung an Studenten).

Einteilung: Küche, WC, Badezimmer, Vorraum und 2 Zimmer ca. 17 m2 und 23 m2

Parkplatz: ein Parkplatz kann bei Bedarf im Innenhof angemietet werden

Kellerabteil: ein 5 m2 großes Abteil der Wohnung zugeordnet

Betriebskosten: € 219.00.- inkl. Heizung

Bezug: ab ca. April 2021

Wenn ich Ihr Interesse, diese Immobilie zu besichtigen geweckt habe,

rufen Sie gleich an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Günter Kaineder

0660 / 53 99 718

guenter.kaineder@era.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 103,40
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 60101, Anzahl Etagen: 1

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Günter Kaineder

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