Grazer Bestlage: Traumhafte Terrassenwohnung mit Doppelgarage in Grünruhelage
698.500 €
Eigentumswohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Terrasse
27,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
698.500,00 €
Betriebskosten
213,51 €
Preis/m²
7.761,11 €
Heizkosten
100,82 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
2021
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese großzügige Terrassenwohnung in Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick befindet sich in einer modernen Wohnanlage in perfekter Größe am Ruckerlberg. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Volkschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung selbst besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und kleinem Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Terrasse.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, von denen jedes ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ursprünglich war ein weiteres Zimmer geplant und könnte nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und schafft für den Großteil des Jahres einen erweiterten Wohnbereich auf ca. 120 Quadratmeter. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Für Fahrradliebhaber steht ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Gebäude sowie ein weiterer im Keller zur Verfügung. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
HIGHLIGHTS:
*Idyllische Ruhelage am Ruckerlberg
*traumhafter Ausblick ins Grüne
*erweiterter Wohnbereich durch überdachte großzügige Terrasse
*hochwertige Ausstattung
*zwei Tiefgaragenplätze
Tiefgarage
Boden: Parkett
Die Wohnung selbst besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und kleinem Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Terrasse.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, von denen jedes ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ursprünglich war ein weiteres Zimmer geplant und könnte nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und schafft für den Großteil des Jahres einen erweiterten Wohnbereich auf ca. 120 Quadratmeter. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Für Fahrradliebhaber steht ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Gebäude sowie ein weiterer im Keller zur Verfügung. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
HIGHLIGHTS:
*Idyllische Ruhelage am Ruckerlberg
*traumhafter Ausblick ins Grüne
*erweiterter Wohnbereich durch überdachte großzügige Terrasse
*hochwertige Ausstattung
*zwei Tiefgaragenplätze
Tiefgarage
Boden: Parkett
Anbieter
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