130.980 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
35 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
35,35 m²
Terrasse
8,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
130.980,00 €
Preis/m²
3.705,23 €

Eckdaten

Beziehbar ab
1 Quartal 2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

130.980

65.490

196.470

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.169

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.490

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

105.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

Dieses besonders für Anleger attraktive Neubauprojekt in Ziegelmassivbauweise entsteht in der Reininghausstraße 56. Insgesamt 36 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 28 m² bis 49 m² teilen sich auf fünf Etagen auf. Den fünf Erdgeschoss-Wohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zwischen 39,61 m² und 45,63 m² zugeordnet.

Jede Wohneinheit in den darüber liegenden Stockwerken verfügt über einen Balkon; die Penthouse-Wohnungen sind mit Dachterrassen zwischen 14,13 m² und 31,95 m² ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnräume werden mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche ausgelegt.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und hochwertig ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen zentralen Nahwärmeanschluss.

Es steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, die insgesamt 20 Stellplätze umfasst. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 19.500,- (Nettopreis für Anleger) bzw. € 22.425,- (Bruttopreis für Eigennutzer).

Die zukünftigen Eigentümer und Mieter erwartet eine perfekte Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten kann man zu mehreren großen Einkaufszentren gelangen. So befindet sich der City Park nur 8 Autominuten entfernt und das Center West ist in 11 Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Nahversorger.

In der näheren Umgebung findet man mehrere Praktische Ärzte und auch Fach-/ bzw. Zahnärzte. Des Weiteren ist das Sanatorium Eggenberg in 2 Minuten erreichbar; das LKH-West und das Unfallkrankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Fachhochschulzentrum Joanneum, sowie diverse Volksschulen, Kindergärten und höhere Schulen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten unweit des Projekts: Das Frei-/Wellnessbad "Auster" mit angeschlossenem Gesundheitszentrum für Massage und Kosmetik, der Schlosspark Eggenberg, der Plabutsch mit vielen Wanderwegen und Mountainbikestrecken etc.

In der Außenanlage wird ein Kleinkinder-Spielbereich angelegt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinie 7 und Buslinie 66.

Beabsichtigter Übergabetermin: 4. Quartal 2022

Spätester Übergabetermin: 1. Quartal 2023 (eigentlicher Vertragsgegenstand), 3. Quartal 2023 (Gesamtanlage)

Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise für Anleger!

Wohnungen finden auf: www.myeggenberg.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Peter Strauß

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