Rundgang

129.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Betriebskosten
91,74 €
Preis/m²
2.931,82 €
MWSt.
14,26 €
Heizkosten
25,43 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PERFEKT AUFGETEILTE 2 ZIMMER, BLICK ins GRÜNE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!

HELLE, FREUNDLICHE 2 ZIMMER-Wohnung in RUHIGER und ZENTRALER LAGE mit viel GRÜN in der UMGEBUNG!

IDEAL FÜR ANLEGER da FREI VERMIETBAR!

Das NEU SANIERTE GEBÄUDE lässt zusätzliche Wertsteigerung erwarten!

Hier lässt sich auch mit leitbarem Mietzins eine vernünftige Rendite erwirtschaften!

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!)

Die Wohnung liegt im HOCHPARTERRE eines GEPFLEGTEN GEBÄUDES (BJ. ca. 1960), das erst vor kurzem THERMISCH SANIERT wurde.

Durch die GROSSEN FENSTER nach SÜD-WEST und den BLICK in einen PARK ist die Wohnung FREUNDLICH HELL und UNEINSICHTIG!

Neuwertige KUNSTSTOFF-ISOLIERFENSTER mit AUSSENROLLOS sorgen für wohlige Wärme im Winter und kühle im Sommer.

Geheizt wird günstig mit HAUSZENTRALHEIZUNG, aktuelle Heizkosten nur 30,50 EURO monatlich!!

Die Wohnung ist GEBRAUCHT in gepflegtem und gutem Zustand !

Komplette Einbauküche inklusive!

Die Wohnung besticht vor allem durch die effiziente RAUMAUFTEILUNG:

  • GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER
  • GROSSES HELLES WOHNZIMMER
  • mit OFFENER KÜCHE
  • BADEZIMMER mit WANNE!
  • WC EXTRA
  • VORRAUM

Dazu gibt es ein sauberes, gut brauchbares KELLERABTEIL

GARAGEN- oder PARKPLÄTZE sind rund ums Haus frei zu Mieten!

Die LAGE in einer RUHIGEN SACKGASSE bietet viel GRÜN!

Gleichzeitig ist man von hier schnell im ZENTRUM: in ca. 15min mit dem Bus (67) am Hauptplatz, in wenigen Minuten am Mur-Radweg oder am hippen Lendplatz mit vielen Lokalen, Cafes und Wochenendmarkt.

2 Supermärkte sind zu Fuss erreichbar!

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

BESICHTIGUNGSTERMINE sind auch im Lockdown ERLAUBT (!) unter Berücksichtigung der üblichen Sicherheutsauflagen, das heisst: NUR EINZELBESICHTIGUNGEN (wie immer) UND mit dem nötigen Abstand und FFP2 Maske!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



ERLENGASSE, NÄHE AUGASSE, KALVARIENBERG
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hannes Einspieler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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