Befristet vermietete 3-Zimmer Wohnung! Provisionsfrei!

244.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
70,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
244.000,00 €
Betriebskosten
133,93 €
Preis/m²
2.975,61 €
Provision
Hinweis: Keine Provisionszahlung für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

244.000

122.000

366.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

195.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kalvariengürtel 55, 8020 Graz

Beschreibung

Schöne, helle und zentrale Wohnung mit ca. 82m² im Bezirk Lend!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist mittels Personenlift zu erreichen und umfasst ca. 82 m².

Perfekter Grundriss: In dieser Wohnung können die 3 Zimmer als separate Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, getrenntes WC sowie die Küche runden das Angebot ab.
In allen Räumen findet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden.

Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.


Hard Facts:
- Stockwerk: 2.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- befristet vermietet bis 31.07.2023
- Nettomiete - € 635,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Wohnungsnummer: 10

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Provisionsfrei für den Käufer! (EUR)
Boden: Laminat

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.500€

Vergleich Gemeinde: -1%

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

303 m

1

Volksschulen

269 m

1

Höhere Schulen

1627 m

1

Nahversorger

572 m

1

Öffis

(127m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Gajic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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