Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen + Parkplatz und viel Potenzial – 98 m² in Graz - sanierungsbedürftig!

sanierungsbedürftig!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Blick für Potenzial.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine seltene Chance, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Größe, Grundriss und Lage schaffen dafür die ideale Basis.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und zum Entspannen einladen. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Anlegerstrategie.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Mit einem Kaufpreis von € 219.000 bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe in Graz.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Highlights der Wohnung

• ca. 98 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss

• 4 gut geschnittene Zimmer

• 2 Balkone mit zusätzlichem Freiraum

• 6. Obergeschoss mit guter Aussicht

• sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

• sehr attraktiver Kaufpreis für diese Größe

• hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• sehr gute Infrastruktur in der Umgebung

• ideal für Eigennutzer oder Anleger

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 6

Die Wohnung liegt in der begehrten Lazarettgasse in 8020 Graz, Steiermark. Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Einkaufszentrum bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Mobilität. Ideal für urbanes Wohnen!
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.