Suchen Sie das perfekte erste Eigenheim oder eine gute Investition? Diese charmante Single-Wohnung im 11. und damit letzten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine Lebensqualität, die man in dieser Form selten findet.

Auf einer kompakten, aber ideal aufgeteilten Nutzfläche von 37,11 m² genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das absolute Highlight: Sowohl vom Wohn-Schlafzimmer als auch von der Küche aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick auf den Grazer Schloßberg. Starten Sie Ihren Tag mit dem Wahrzeichen der Stadt direkt vor Ihrem Fenster!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche mit gemütlicher Essecke
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und steht ab sofort für Sie bereit. Die Immobilie präsentiert sich energetisch auf modernem Stand. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Beheizt wird das Objekt kosteneffizient via Fernwärme (Energieklasse B).

Mit monatlichen Betriebskosten von nur € 180,34 punktet diese Wohnung auch wirtschaftlich auf ganzer Linie. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Investment für Anleger. Die Wohnung unterliegt nicht dem MRG-Vollanwendungsbereich. Dadurch ist die Mietzinsbildung nicht an die gesetzlichen Richtwerte gebunden, was eine marktorientierte Vermietung ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap