Helle 4-Zimmer-Wohnung in UKH-Nähe!
175.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 74,82 m² plus verglaster Loggia.
Die Wohnung liegt im 3. OG mit Lift in einem 1964 erbauten und 2022 sanierten Mehrparteienhaus.
Aufteilung:
Vorraum mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Verglaster Loggia, Badezimmer mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Verkauft wird teilmöbliert.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Böden in den Schlafzimmern und im Vorraum sind Parkettböden, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einige freistehende Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören und benutzt werden können, wenn ein Platz frei ist.
Vorteile:
* Fernwärme
* verglaste Süd-Loggia
* 4 getrennt begehbare Zimmer
* schnell im Grünen
* gute Verkehrsanbindung
Laut Auskunft der Hausverwaltung stehen für das Jahr 2023 keine größeren Sanierungsarbeiten in Aussicht. Der Stand der Gesamtrücklage beträgt derzeit: € 5.849, 09.
Das Wohnhaus wurde 2022 saniert.
Im Kaufpreis inkludiert sind 3 Darlehen mit einem Gesamtbetrag von € 7.739,77 per Stichtag 31.12.2022, welche teilweise übernommen oder ausbezahlt werden können:
Landesdarlehen
Liftdarlehen
Fassadendarlehen
Sollte man die Darlehen übernehmen wollen reduziert sich der Barkaufpreis über den noch aushaftenden Betrag und zu den angeführten monatlichen Kosten kommt ein Betrag von € 58,21 brutto hinzu.
Sollte man die Wohnung lastenfrei übernehmen wollen, wird der noch aushaftende Betrag vom Gesamtkaufpreis zurückgezahlt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Die Wohnung liegt in der Alten Poststraße 55, in 8020 Bezirk Graz-Lend.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Schulen und Kindergärten,. Die Lage bietet mit der Nähe zum Plabutsch eine gute Ausgangsposition für Spaziergänge im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch naheliegende Bus- und Straßenbahnlinien gegeben.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1922
Provisionspflichtig.
Anbieter
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