Urban wohnen, entspannt genießen – exklusive 38,5 m² Wohnung in der Casalgasse mit Balkon oder Eigengarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ins Grüne.

Auf ca. 38,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der Erstbezug sorgt für ein frisches, modernes Wohngefühl ohne Kompromisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit elegantem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit schönem Fern-, Grün- und Bergblick zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung barrierefrei & bequem erreichbar ist.

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet sicheren, wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb von Graz sowie darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug im modernen Neubau
• Ca. 38,5 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
• Balkon mit Grün-, Fern- und Bergblick
• Offene Wohnküche mit Parkettboden
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen
• Personenaufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Kaufpreis: € 179.000,–
Adresse: 8041 Graz, Steiermark

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick in einer der beliebtesten Städte Österreichs. Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Anlage – dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit.

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau – einer angenehmen Wohnlage im Süden von Graz, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine schöne Balance aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Murpark, der mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehrsanbindung ein wichtiger Nahversorger der Umgebung ist. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage nahe der Mur: Der Mur-Radweg befindet sich laut Projektbeschreibung in der Umgebung und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Freizeitmomente im Grünen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für alle, die schnell in andere Grazer Stadtteile, zur Arbeit oder ins Zentrum gelangen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Kurz gesagt: Eine Lage zum Wohlfühlen – ruhig, gut angebunden und mit allem, was man im Alltag braucht, in angenehmer Nähe.

inkl. Heizung (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.