198.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
91,74 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.49

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
243,07 €
Preis/m²
2.158,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Immo-Live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Nähe Murpark/Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im letzten Stock

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt € 198.000,--

Laufzeit des Angebotsverfahren

Start: 13.06.2022 08:00 Uhr

Ende: 15.06.2022 14:00 Uhr

Der Kaufpreis von € 198.000,-- versteht sich als Startpreis!

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Das in den 60er-Jahren erbaute 3-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Bezirk Graz-Liebenau in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter Murpark.

Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut. Die helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Nutzfläche von 91,74m² und liegt im Dachgeschoss (2. Stock) das Anfang der 2000er-Jahre neu ausgebaut wurde. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Böden in den Zimmern inkl. Küche sind Parkett, Bad und Vorraum sind geschmackvoll verfliest.

Ein Highlight ist die ca. 12m² große südwestseitige Veranda die der Wohnung beim Eingangsbereich vorgelagert ist. Im Kaufpreis ist eine neuwertige, moderne Küche inkl. E-Geräte (außer Kühlschrank) inkludiert, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

- sehr gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar

- Südwest-Ausrichtung

- Bad mit Dusche, WC, Sprossenheizkörper und Fenster

-ausreichend KFZ-Stellplätze an der Straße (keine Zone)

- Kellerabteil Nr. 2, Größe 8,4m²

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Shoppingcenter, etc.) befinden sich in nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Ein eigener SAT-Anschluss ist vorhanden.Die Reinigung der Allgemeinflächen/Sommer- u. Winterdienst wird von den Bewohnern des Hauses selbst übernommen.

Dem Bezug der Wohnung frühestens April/Mai 2022 steht nichts im Wege.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Renate Müller

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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