344.515 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
84 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
83,88 m²
Terrasse
6,63 m²

Kosten

Kaufpreis
344.514,60 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

344.515

172.257

516.771

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.116

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.257

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Zuhause beim Kirchberg - honorarfreier Verkauf!

Grünes Lebensgefühl trifft auf urbanes Wohnen

In der Kirchbergstraße 2, im Zentrum von Mariatrost, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die attraktiven Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Sie bieten Nutzflächen zwischen 47 m² und 137 m²; Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Ein öffentlicher Platz mit Begegnungsfläche an der Nordseite steht den Bewohnern zur Verfügung.

Alle Annehmlichkeiten zum Greifen nah

Nahversorger, Post und Bank, Ärzte und Apotheken, zwei Volksschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur einige Schritte entfernt, unmittelbar beim beliebten Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

Mit der Natur in bester Nachbarschaft

Hinein in die Laufschuhe, hinauf aufs Rad. Ein Spaziergang auf gemütlichen Wegen, oder ein Ausflug zu einer nahegelegenen Buschenschenke mit anschließendem Besuch bei einem der vielen Hofläden - Mariatrost präsentiert sich als perfektes Naherholungsgebiet. Allgegenwärtig ist das Grün der vielen unverbauten Wiesen und dichten Waldstücke; so wird die Natur zum ständigen Begleiter. Auch die 1,5 km entfernte Rettenbachklamm garantiert Einzigartigkeit im beliebten Grazer Stadtbezirk. Freitags bieten regionale Produzenten ihre Produkte am nahegelegenen Bauernmarkt an, kleine Geschäfte laden zum familiären Einkaufen. Das Leben scheint hier fernab von Trubel und Hektik noch etwas beschaulicher zu verlaufen als anderswo - eine besondere Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie!

Fertigstellung: Dezember 2020

KP Tiefgaragenplatz: € 18.000,- (Anleger); € 21.600,- (Endnutzer)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Am Fuße des Kirchbergs, überragt von der weltberühmten Basilika, präsentiert sich der zweitgrößte Grazer Stadtbezirk Mariatrost von seiner besten Seite: Der Charme ländlicher Idylle vereint sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Vorzüge der nahegelegenen Innenstadt stets präsent.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Robert Wurzinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.