195.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
71,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
176,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.97
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
185,52 €
Preis/m²
2.746,48 €
Heizkosten
42,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
38,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Studentenhit in zentraler und ruhiger Lage!

Sportbegeisterte aufgepasst, ihr Wohntraum in perfekter Grünlage ist zum Greifen nahe!

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Stock (OHNE Lift) und gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit maßgeschneiderten Tischlermöbel in bester Qualität. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit maßgeschneiderten Einbaumöbel ausgestattet ist. Das Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Eine Glasschiebetür trennt den Eingangsbereich von dem offenen und hellen Wohnbereich und einer optisch abgetrennter Küche. Auch die Küche ist maßgeschneiderte Tischlerarbeit. Der aufgeschlossene Wohnbereich bietet genug Platz für einen abgetrennten Arbeitsplatz, eine Sofaecke und einen Essbereich.

Einen eigenen Parkplatz gibt es direkt vor dem Eingangsbereich im Hof.

Die Wohnung wird mittels Gas beheizt.

Die umliegenden Wälder bieten eine perfekte Erholung vom alltäglichen Stress und laden zum abendlichen Spaziergang oder zu einer Radtour ein.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich einen Eindruck der hervorragend aufgeteilten Wohnung, bei einer privaten Besichtigung, zu schaffen.



Etage: 2

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Grünen von Wetzelsdorf und weist eine perfekte Anbindung in die Grazer Innenstadt auf. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind Straßenbahn sowie Busstationen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs inkl. Apotheke, Schulen und Kindergärten. Perfekt durch einen ausgiebigen Spaziergang erreichbar ist der Schlosspark Eggenberg inkl. Museum und wunderschöner Parkanlage. Bei schönem Wetter bietet sich der nahegelegene Plabutsch perfekt für eine Radtour an.

Energieausweis vorhanden


Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Nathalie Schleich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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