237.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,50 m²
Nutzen
68,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
4.693,07 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

237.000

118.500

355.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

95.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

190.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer | Baustart erfolgt Gutenbergstraße 7 | 2-Zimmer | 1.OG | 50m²

DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7

Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten!

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen,
Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m².
Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab.
Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen.

Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung!


TOP 4

* sonnige 2 Zimmerwohnung
* großzügiger Balkon ca. 18m²
* ansprechende Lage in familienfreundlicher Umgebung
* Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar
* Süd/West-Ausrichtung

Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t)raum in angenehmer und netter Siedlungslage!
Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note!

Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten!

Wir freuen uns auf Sie!

Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle!

Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten:
www.7doerfer.at

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Etage: 1, Wohnungsnummer: 4, Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Kann auch als Anlegerwohnung um Netto € 210.930,-- erworben werden.
Der KFZ Abstellplatz kostet € 20.000,-- (€ 17.400,-- netto) (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Manuela Kollegger

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